我市实施老旧小区改造工程 打造各自特色 实现“一区一品”

　　老旧小区改造是一区一品一项重大民生工程，也是市实施老色实城市建设发展中的重点难点问题。10月下旬，区改我市中心城区老旧小区改造项目破土动工，造工造各自特4个老旧小区纳入被改造范围，程打涉及27栋535户，一区一品建筑面积5.93万平方米。市实施老色实

　　如何切实改善群众生活环境，区改打造“暖心工程”？造工造各自特近日，记者走进部分老旧小区改造施工现场一探究竟。程打

施工人员、一区一品机具进场，市实施老色实开始改造老旧小区

　　抓细节  打造“一区一品”

　　10月28日，区改被纳入本次老旧小区改造的造工造各自特市区阳光苑小区正式开工。施工人员围着楼房外墙，程打挖出一圈地沟。改造后，新的管线将从地沟延伸到地面，接入居民家中。

　　阳光苑小区建成至今已20多年，存在外立面涂料剥落、屋面老化、道路破损、管线老化且设计不合理等问题。本次改造，主要进行路面铺设沥青、规划新增停车位、绿化改造提升、排污排水给水管道维修、增设室外消防设施、部分外立面改造、安装小区监控系统、安装大门门禁系统、增设健身器材、增设电动车充电设施等多个项目。

　　目前，阳光苑小区已设立围挡，正在搭建楼宇外部脚手架，准备清理原始墙面。

　　今年6月10日，设计方负责人方洪拿着老旧小区改造规划设计图，与雨城区住建局相关负责人进行了沟通交流，并进一步完善设计图纸。

　　据悉，设计方案确定前，工作人员还进行了现场核对，看小区改造实际是否和设计图吻合、是否和居民需求吻合。而在改造过程中，还将继续收集居民反映的问题，完善小区功能，提升居民生活品质。

　　“一个小区的改造成果能不能管长远，关键看改造后的小区有没有‘魂’。”雨城区住建局相关负责人白琼丽表示，老旧小区在改造中将打造各自的特色，实现“一区一品”。

　　由于前期准备工作较充分，小区改造施工作业进展顺利。同时，施工方将组织足够的机具、劳动力，采取流水作业，全面保证进度。

　　保质量  提升大院环境

　　此次中心城区的4个老旧小区改造，包括上坝路126号大院、阳光苑小区、武安街40号大院、挺进路84号大院，预计12月底全部改造完毕。

　　白琼丽介绍，小区改造首先需要小区全体居民的积极配合；其次是涉及居民的各种产权利益，需要进行深入细致的工作；最后，在规划设计上要考虑得充分全面。

　　此次改造提升工程，围绕改善居民生活环境来进行，着力解决老旧小区基础设施不全、配套不完善等群众反映强烈的突出问题。

　　本着“厉行节约、注重实效”的原则，相关部门将不断优化设计方案，切合居民实际生活需求，确保以较小的投入取得最优的效果；本着“尊重民意、居民参与”的原则，充分征求居民意愿，确保居民在改造提升中的知情权、参与权、选择权、监督权；本着“因地制宜、分类实施”的原则，根据各个小区建成使用年限、破旧破损程度、配套设施状况、周边地理环境等进行分类实施，形成各具特色的改造效果。

　　改造提升内容包括违章建筑和占用公共空间整治、下水管网整治、停车位整治、架空线路整治、道路设施改造提升、小区容貌改造提升、绿化改造提升等。

　　为确保老旧小区改造质量，工程所采用的主要材料、成品、半成品、建筑物构件等进入现场都要接受检验；凡涉及环保、节能、安全和主要功能的重要材料，按各专业工程施工规范、验收规范和设计文件等规定进行复验，并由监理工程师检查认可。

　　“目前，居民对改造工作给予充分支持和理解。通过改造，小区会更加漂亮，居民幸福感也会提升。”白琼丽表示，后续还将进一步引导各老旧小区改造施工方严把“细节关”、严守“品质关”，用“绣花”功夫把老旧小区改造成凝心聚力的民生工程、惠民工程。 

　　本报记者  石雨川