孩子不孝顺 父母赠与的房产也能收回

　　现实中，孝顺父母出资给孩子买房的父母房产现象较为普遍，赠与孩子房产本是孝顺一种表达爱的方式，但遇到不懂感恩不知孝顺的父母房产儿女，赠与的孝顺房产又能否收回呢？关于房产赠与，法律是父母房产如何约定的？近日，市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答。孝顺

　　案例

　　父子因房屋赠与起纠纷

　　2017年，父母房产李某出资给年满20周岁的孝顺儿子小李购置一套商品房。虽然给儿子买了房，父母房产产权登记在小李名下，孝顺但李某称，父母房产儿子小李曾出具说明，孝顺明确这套房子是父母房产父母的。

　　由于生活琐事，孝顺导致父子间关系恶化，这套房子也成为双方争议的焦点。

　　小李称，房屋产权登记在自己名下，理应属于自己。而李某称，房子本来是买给儿子的，没打算要回来，但自从小李有房后，经常不回家，也经常不与他们联系。让李某气愤的是，自己生病生活不能自理，小李也是不管不顾。

　　于是，2018年父子就房屋产权问题上诉至法院。小李辩称，父母想要撤销购房款的赠与，但已经超过1年的诉讼时效，而购房款是自己从小到大的压岁钱、零花钱等，一直寄存在父母那里，由他们代为保管和理财增值构成的。

　　法院

　　判决小李返还购房款

　　法院经审理认为，李某出资给儿子买房，应认定是对小李的赠与。而在双方协商解决纠纷过程中，小李言语出格，有悖中华民族尊老爱幼、孝敬父母的传统美德，对父母身心造成伤害，所以李某有权撤销赠与，故判决小李偿还李某60.8万元购房款。

　　小李称购房款是自己的压岁钱，但没有拿出相应的证据，法院不予采纳。

　　律师

　　赠与的房产能否撤回要分情况

　　赠与的房子是否已做过登记很关键。如果已登记为新的产权人，那么以前的赠与关系已注销，赠与的房屋就不能收回。具体可分为两个方面：

　　首先，需要看赠与的房子是否已经做了登记，如果已经登记，那么赠与的房子就不能收回；如果赠与的房屋并未进行登记，双方可以到公证机关办理赠与撤销手续。

　　《合同法》第一百八十八条规定了任意撤销的例外情况：“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以要求交付。”赠与的法定撤销，是指赠与合同成立后，在具备法律规定的情形时，赠与人或者赠与人的继承人、法定代理人可以撤销赠与。

　　案例中，李某的情况属于哪种撤销？根据《合同法》第一百九十二条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人才可以撤销赠与：一是严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；二是对赠与人有扶养义务而不履行；三是不履行赠与合同约定的义务。李某的情况，因小李对赠与人有赡养义务而不履行，已具备法定事由，属于法定撤销。

　　雅安日报/北纬网记者 高小松