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七大因素决定房产保值
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简介【建材网】展望房价,今后将会回归理性。笔者认为:七大因素决定房产是否保值。地段好。选楼盘首先选地段。市中心人口密集度高,商业相对成熟,而土地供应却越来越少,其价值自然越来越高。再加上社会公共资源丰富, ...
【建材网】展望房价,大因定房今后将会回归理性。素决笔者认为:七大因素决定房产是产保否保值。
地段好。大因定房选楼盘首先选地段。素决市中心人口密集度高,产保商业相对成熟,大因定房而土地供应却越来越少,素决其价值自然越来越高。产保再加上社会公共资源丰富,大因定房因此,素决位于市中心区域内的产保房产抗跌保值能力较强。
学区佳。大因定房如今,素决越来越多的产保购房者把学区作为选择房产的重要指标,甚至有些家长放弃了宽敞的新居,购买小面积的学区二手房作为孩子将来获得免试进入名校的“敲门砖”。
规划好。城市规划中倾斜和开发的热点区域今后也将成为房地产开发的热点。交通便利、未来有重大规划、发展空间较大,且目前规划正在逐步推进中的区域,具有一定的增值潜力。
户型小。小户型面积小,资金门槛低,总价可以合理控制,受到工作时间不长、手中积蓄有限的年轻人的青睐,并且容易出租和抛售。
交通畅。一般来说,靠近公交站点、地铁沿线、轻轨沿线的房屋较易出租,收益稳定,房屋基本不存在空置的问题,保值性能较佳。
配套全。生活方便是房子保值增值较基本、较必要的因素。如果小区附近银行、超市、菜市场、餐饮、医院、药店、中小学、幼儿园、公园等配套设施一应俱全,不但能给居住的社区居民带来许多的便利,还具有很强的保值能力。
管理佳。物业管理直接影响到房产的保值增值。把物业放心地交给物业管理公司去管理,不仅在居住期间会享受到良好的服务,一旦要出手了,还能卖个好价钱。
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