个人二手房销售税率5% 二年以上仍免税

摘要：3月24日，个人财政部网站公布了《关于全面推开营业税改征增值税试点的手房税率税通知》，明确了营改增的销售细则。

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 张智 北京报道
3月24日，年上财政部网站公布了《关于全面推开营业税改征增值税试点的仍免通知》，明确了营改增的个人细则。
此前备受争议的手房税率税针对个人二手房销售的增值税税率，在《营业税改征增值税试点过渡政策的销售规定》中明确显示，个人将购买不足2年的年上住房对外销售的，按照5%的仍免征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人此外，手房税率税针对北京市、销售上海市、年上广州市和深圳市的仍免个人二手房，如果产权显示是非普通住房而对外销售的，不管是两年以上还是两年以下，均要缴纳增值税，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的税率征收。
《华夏时报》记者注意到，此次征收个人二手房增值税的税率，是一档新的税率，和此前营业税的税率相同，但在此前的增值税中，并没有该档税率。增值税中，一般纳税人基本税率为17%，对特殊货物的低税率13%、10%、6%，小规模纳税人3%。此次新增5%的税率，或涉及到《中华人民共和国增值税暂行条例》的修改。不过，由于该条例不是法律，不需要经过全国人大进行繁复的修法工作，仅需财政部、国家税务总局审议通过即可。