房产中介不得以“学区房” 误导购房者

房住不炒，学区房泉州在行动。房产为维护泉州市房地产经纪市场秩序，中介保护房地产交易当事人的误导合法权益，市房屋交易中心近日发函提醒告诫各房地产经纪机构：须严格规范房源发布，购房不得为“炒房客”发布房源，学区房不以“学区房”名义误导购房者。房产

告诫函重申强调严格规范房源发布，中介严禁房源非法炒作，误导提出各经纪机构在居间服务中，购房不得将业主房源介绍给“炒房客”，学区房不得引导业主签订带有约定“过户到指定第三方”“全权委托公证”“包销分成”等带炒房性质的房产合同条款；不得为“炒房客”发布房源，包括通过网络平台、中介微信、误导朋友圈等线上和橱窗、购房“现场带看”等线下发布房源形式。

“此举旨在坚守‘房住不炒’定位，倡导诚信经营，规范房地产中介服务行为。”据市房屋交易中心相关工作人员介绍，今年3月以来，该中心着手规范整治二手房市场秩序，从规范房源挂牌入手，要求房地产中介机构对标真实房源、真实委托，开展房源信息清理，合计324家房地产中介机构进行自查反馈，在各类网站平台下架重复、过期、不规范房源数量共计22062套（次）。

根据要求，房地产中介机构在接受房源委托时，要与当事人核实确认房源情况，包括具体坐落、产权面积、委托售价，做到房源不虚假、价格不哄抬，落实真实委托、明白消费。

市房屋交易中心特别提醒广大市民：切勿随意听从房地产中介机构或者买房人的劝说，跟第三方办理房屋买卖公证委托。该工作人员说，一旦授权的被委托人对房源进行恶意操作，房子出现“一房两卖”或多方民间抵押的情况，房屋所有权人将会被牵扯到法律追责的纠纷困扰中，埋下风险隐患。（泉州晚报记者 谢曦）