“金九”省城楼市销售不佳 周销量难破2000套

【建材网】“金九”已逝，金九“银十”接踵而来。省城 9月，楼市量难合肥楼市销售并不景气，销售也让10月被房产商们寄予厚望。不佳数据显示，周销10月合肥共有80个项目加推或新开盘，破套特价房、金九一口价清盘销售、省城购房赠送中央空调等不同程度的楼市量难优惠活动，也成为房产商们着重发力的销售月份。

整个9月，不佳合肥楼市销售和“金九”的周销名声并不相符，靠前周合肥市区新建商品住宅成交量就走低，破套仅1889套。金九到了第三周，成交量又降至1760套创了新低。因此，9月较后一周，合肥有23家楼盘加推或新开盘，其中不乏恒大、中铁、绿地、碧桂园、联想等大牌房企。但从整体上来看，9月各周销量的走低已经决定了“金九”合肥楼市较终成交量不会太高。

面对即将到来的“银十”，无疑成为各房产商冲刺今年销量的一个关键月份。此前数据显示，今年9、10两月，合肥预计有近百个项目推盘，其中纯新盘19家，预计上市房源量约6870套，其余楼盘上市房源量约15000套左右，两月共计有21000余套房源集中上市。从事房产销售的人士认为，由于9月销量走低，10月那些销量不理想、没有达到目标的楼盘，大多都会集中力量推销房源。

对此，从各家楼盘目前公布的优惠活动上就可看出一二。据合肥365地产家居网数据，合肥市区9大区域中，推出活动较多的为瑶海区，有16家楼盘以大力度的优惠揽客，例如顶层复式96折扣还送车位、购房赠送1~2万元的装修基金，具体根据购房面积而定，另赠送2年物业费等。

其次，经开区有13家楼盘推出优惠，包括一口价5888元/平米等。推出优惠活动较少的是政务区，仅有3家楼盘，但购房赠送中央空调、品牌锅炉和暖气片。此外，其他区域中更多房企也通过较高优惠一套18万元、85折买房、一次性付款减1000元/平米，按揭减500元/平米、总价28万起，6层以上一次性付款97折等活动吸引购房者。在价格方面，9大区域中目前公布的在售楼盘，住宅价格较低4000元/平米，较高达11000元/平米，别墅项目较高达2.3万元/平米。

而10月合肥楼市销售的推广力度，从国庆7天就可以看出。包括恒大等国内一线房企在内，在7天长假中都推出了歌曲比赛、汉堡王比赛、乒乓球比赛、两人三足游戏、喝啤酒大赛、斯诺克比赛等丰富的互动活动，目的就是迅速拉近与购房者之间的距离，尽量将客源抢到手。