当马业遇上中国地产之投资机会

2014年6月上海环球马术冠军赛（五星级）的当马成功举办，标志着中国马业的业遇发展进入了一个崭新的时代。继跑车、上中游艇、国地私人飞机和高尔夫之后，投资马术隐隐成为又一风靡中国财富圈的当马高端运动，糅合马元素的业遇各类高端活动也争相涌现。

2015年，上中中国房地产业经过多年轮的国地宏观调控，几乎所有的投资营销策略模式都呈现疲态，资本逐利的当马模式迫使地产业亟需一个新的亮点，以刺激行业高效、业遇持续的上中的发展。

经研究发现，国地中国马产业已悄然和地产结合，投资糅合体育休闲、旅游、度假等多重元素，迈出了一条跨产业资源整合之路。这种地产模式我们暂称之为“马场配套地产”。迄今，已经有一些投资商将马场列入了建设规划：

给酒店配套

近几年大热的浙江莫干山裸心谷酒店，这家高端度假酒店于2011年开业，全年平均入住率接近65%，旺季可以达到或超过95%。全店拥有121间客房，一年营业额将近9000万元。配套项目有马场、路虎体验中心、水疗等。马场是裸心谷配套中最受欢迎的娱乐项目之一，周末经常有络绎不绝的客人报名。由于定位精准，营销到位，这家配套马场的盈利可观。

给住宅配套

新近建成的上海绿地长岛项目，规划围绕度假、运动、休闲、文化、商务等五大主题来设计和建设，运动主题中就包括了一个马场，该马场占地30000平米马场，拥有室外马场，室内马场，47栏马厩，马匹训练场地及小型牧场等设施，提供马术训练，马匹驯养及马术表演等多元化马术服务。为爱马的业主提供了休闲娱乐的好去处。

据我们了解，纯粹的马术俱乐部，真正能达到盈利的微乎其微，其主要原因是专业级马术爱好者相对不多，大部分人喜欢的是便利的休闲骑乘同时希望能有其他娱乐设施，因此作为一个独立运作的马场，开销巨大，经营上难以达到收支平衡。

而如果马场作为地产项目的配套，一方面土地和建设资金很容易解决，同时又有稳定的客源，在生存上比马术俱乐部更具有竞争力。