被承重墙砸倒的生活：“写一本书，就叫《坑》”

岭南新世界小区被砸承重墙的被承本书204房间。 （受访者供图/图）

搬回加固过的重墙砸倒202房后，刘慧芬总能想起楼下空荡荡的活写102房。每遇疾风暴雨天，叫坑她就心慌。被承本书在这栋6层公寓里，重墙砸倒装修成了一件极其敏感的活写事，听到谁家动工，叫坑整栋楼的被承本书业主都会立刻警觉起来。

半年后，重墙砸倒2023年3月，活写相同的叫坑焦虑感出现在陈敏身上。她晚上和衣而睡，被承本书担心这栋15层的重墙砸倒住宅楼会随时倒塌，最近尤其怕黑，活写半夜翻来覆去刷手机，直到凌晨才敢眯一会儿，以至于变得精神恍惚。

她们一个在杭州市瓜沥镇，一个在广州市白云区，遭遇与最近全网聚焦的哈尔滨市砸毁承重墙事件类似。后者以240多户连夜撤离、总损失1.68亿元的悲剧话题击中了许多房奴脆弱的神经。

实际上，类似案例还有不少，但往往沉默在公众视野之外。南方周末记者以“承重结构”“承重墙”“损坏”为关键词，在裁判文书网中检索近5年案件，共搜集文书723篇，通过梳理发现，相关案件216起，涉及4起伤亡事故。再往前，可以查到的最早的官司出现在2009年。

法庭之外，也有大量案例被记录案牍之上。以上海市为例，公开数据显示，2010年，上海市房管执法部门对损坏房屋承重结构行为立案546件；2020年，这一数据翻了近3倍，达到2004件。

类似案例反复出现，其中大多权责早已厘清。然而，在南方周末记者采访中，不少受害者试图顺着诸多线头，争取应得赔偿却未果。他们之中，有受害者拿到肇事者的零星赔偿后自认倒霉；有开发商铆着劲儿耗费4年时间追责；也有业主为了维权，甚至考了一个建筑工程监理员证书。

这一次，遭遇落到了哈尔滨240多户业主身上。业主李岸在2018年结婚时，购买了一套131平方米的大房子，那年他刚大学毕业，父母付了24万元首付，李岸又贷款48万元，一直要还到2048年。“房子已经废了，你说我再还25年的房贷，还有什么意义？”

“一分都不值了”

一阵刺耳的电钻声从楼下的204房涌上来，钻头对天花板高频率地冲击，直接引发304房的地板一同震动。

304房业主陈敏再次跑下楼去阻拦施工，被保安拦在门口，她当即坐在地上抱着工作人员的腿大哭。几位业主闻声赶来，陈敏只觉得狼狈：“我四十多岁的人了，从来没有被逼到这种程度。”

这是发生在2023年4月30日广州岭南新世界小区的一幕，街道办委托加固公司对204房进行加固补强施工。但陈敏的焦虑没有因此减轻，她前后3次阻止施工，要求对方提供施工图纸和整栋楼体鉴定报告，没有结果。“他们这样施工，万一楼塌了怎么办？”

南方周末记者致电该小区物业工作人员及其委托的加固公司请求采访，均被拒绝。居委会一位工作人员回应南方周末记者，事发前，肇事业主未向物业报备，并称“目前这栋楼是安全的”。

这场闹剧肇起于3月，陈敏无意间发现204房内部承重结构损坏严重，随即向小区物业和居委会举报。后来整栋楼业主联合委托房屋安全鉴定公司对204房和304房进行鉴定，鉴定报告显示，204房有5处钢筋混凝顶梁（属于承重结构）被拆除，3处剪力墙（承重墙）被破坏，符合“严重损坏”标准。

小区物业委托3名专家勘察，认为304房和另两间房所见裂缝与204房的结构受损直接相关性不大，可能与材料老化、温度、施工震动有关。但陈敏并不认可。

她购得这处房产有近20年了，130平方米的大户型，2018年又花费70多万元进行精装修。“现在搞成这副样子，全